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        房地產合同

        房地產合同

        時間:2022-07-12 13:07:42 房地產合同

        【精品】房地產合同范文匯總七篇

          隨著人們法律觀念的日益增強,越來越多的人通過合同來調和民事關系,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編精心整理的房地產合同7篇,歡迎閱讀與收藏。

        【精品】房地產合同范文匯總七篇

        房地產合同 篇1

          甲方:_____________________________

          乙方:_____________________________

          甲、乙雙方本著平等互利、友好協商的原則,就甲方委托乙方負責甲方開發的位于____________的___________項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作,特訂立以下合同條款:

          第一部分 委托策劃代理工作方式:

          甲方委托乙方負責本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。

          第二部分 委托策劃代理工作期限

          委托期限由本合同簽訂生效之日起至本項目交付使用后_______個月止。

          第三部分 委托策劃代理工作范圍

          甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業,可銷售面積約為_________平方米。

          第四部分 甲方的責任與權利

          一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料,并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。

          二、甲方負責本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用,其中包括但不限于文本中所列部分:

          (一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的制作、派發及發布等費用。

          (二)各類公關活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關設備的租用、布置、水電費、電話費等費用,以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用。

          (三)廣告制作費:本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同,由甲方直接向制作方付款。

          (四)廣告發布費:本項目的廣告發布由甲方與媒體單位直接簽署發布合同,由甲方直接向發布方付款。

          三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的____%左右,分期投入。詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交,在征得甲方確認后執行。

          四、甲方負責收取購房人的定金、購房款,負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續及辦理產權。

          五、甲方應按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。

          六、甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監控,對策劃案享有獨家使用權。

          七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作,甲方有權按約終止合同。

          第五部分乙方的責任與權利

          乙方按項目實際進展進行相關的策劃代理工作,其中包括但不限于文本中所列部分或視項目

          實際情況進行增減:

          一、前期策劃

          (一)市場調研

          1、(某地區)房地產市場現狀分析。

          2、(某地區)主要路段商業狀況。

          3、消費型商業業態分析。

          4、現有商城營運現狀分析。

          5、典型業態經營現狀分析。

          6、住宅市場情況。

          7、潛在客戶市場調查分析。

          (二)項目定位

          1、項目所在地塊的優劣勢、機會點與威脅點分析。

          2、項目產品定位。

          3、項目概念定位

          4、目標客戶市場定位

          5、項目定價范圍建議

          (三)產品優化建議

          1、參與項目總平規劃討論。

          2、參與建筑風格方案討論及建議。

          3、參與戶型平面方案討論及建議。

          4、參與配套設施方案討論及建議。

          二、營銷策劃

          (一)項目營銷總體策略;

          (二)項目階段性營銷計劃;

          (三)入市時機選擇;

          (四)銷售分期控制;

          (五)價格定位及策略;

          三、廣告策劃

          (一)項目推廣口號

          (二)項目賣點整合包裝

          (三)整體廣告計劃

          (四)廣告預算及媒體組合

          (五)項目形象策劃

          1、項目基本形象設計:

          (1)標志

          (2)標準字

          (3)標準色彩

          (4)標準組合

          2、項目標志形象應用設計:

          (1)內部應用:名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;

          (2)銷售中心:裝修建議及展板設計;

          (3)戶外應用:工地圍墻、引導旗、車體、廣告牌等

          (六)傳播工具的創意與設計:

          1、樓書創作(創意、文案、設計)

          2、折頁及海報創作(創意、文案、設計)

          3、報廣創作(創意、文案、設計)

          4、廣播、電視稿文案等

          四、銷售代理

          (一)建立銷售隊伍,依合同授權范圍內執行銷售行為;

          (二)銷售文件及管理文件的制訂;

          (三)銷售道具使用;

          (四)銷售人員培訓;

          (五)制訂銷控計劃;

          (六)銷售執行的內部協調程序;

          (七)客戶資源庫的建立;

          (八)售后服務機制建立;

          (九)定期報送各項統計報表。

          五、乙方針對本項目成立項目組,并實行項目經理負責制。項目各階段策劃、計劃、文案、創意由乙方本部負責,項目經理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構成:項目經理 名、策劃 名、文案 名、平面設計 名、現場主管 名、文檔管理專員 名、置業顧問 名。除策劃、文案、平面設計外,其他人員長駐項目所在地,并根據項目需要,適時不定期另行派遣人員到 協助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。

          六、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統計分析。

          七、乙方獨家享有本項目的“_________”策劃代理的署名權。

          八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。

          第六部分 本項目正式開盤銷售的基本條件

          甲方取得本項目的預售許可證及相關法律文件,且整體銷售準備工作已完成。

          第七部分 策劃代理收費標準及支付方式

          一、策劃代理收費標準

          甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之____(____%)收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準。除物業管理用房外,其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。

          二、策劃代理費計算及提取方式

          (一)在本合同簽訂后,甲方同意在每月_____日先按人民幣_____元/月的標準預付給乙方,直至本項目開盤正式銷售當月止,期間所產生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。

          (二)本項目正式開盤銷售后,乙方策劃代理費按月結算。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金,即視為乙方銷售代理成功,并計入銷售目標考核業績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的 %)時,即可進行策劃代理費的結算,其結算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算。

          (三)乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積(不含____層商鋪)的____%以上,策劃代理費的提取比例與銷售業績掛鉤:

          1、乙方銷售目標表(按可售面積計算,不含____層商鋪):

          階 段 時 間 銷售目標

          第一階段 項目開盤后____天內 可售面積的____%

          第二階段 項目結構封頂____天內 可售面積的____%

          第三階段 項目交付使用后____天內 可售面積的____%

          2、乙方策劃代理費的提取比例:

          階 段 完成的銷售面積比例 提取比例

          第一階段 可售面積的____%前 已結算策劃代理傭金的____%

          第二階段 可售面積的____% 已結算策劃代理傭金的____%

          第三階段 可售面積的____%以上 已結算策劃代理傭金的____%

          (四) 層商業部分不列入銷售目標考核,甲方按實際銷售合同金額的____%向乙方支付策劃代理費。

          (五)策劃代理費付款時間:策劃代理費每月結算一次。在每月的____日,雙方結算當月的款項,在次月的____日前雙方予以確認,在確認結算單后____日內,甲方向乙方支付應付策劃代理費。

          (六)若已交定金的客戶違約,其定金由甲方沒收,甲方應將沒收總額的____%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復計算該次成交的按____%提取的策劃代理傭金)。

          三、溢價款(不含 層部分)的'結算、分成比例、提取時間的約定

          (一)甲方根據乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表,經甲、乙雙方確認后未經對方同意不得更改,并作為計算溢價款的依據。

          (二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。若因特殊情況,甲方認可以低于底價出售,可視為底價銷售,統計溢價部分時的銷售金額以底價計算。

          (三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。

          (四)本項目之溢價部分,甲、乙雙方按____比例分配。

          (五)溢價款的結算及支付時間:在本合同期滿或終止的____個工作日內,雙方進行溢價款的結算,在結算后的____個工作日內甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方。

          第八部分 雙方工作原則

          一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃,在執行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更,否則產生的責任由變更方負責。若需修改已確認的文件,需事先征得對方同意,并以書面形式確認。

          二、甲方指定項目負責人為____________,乙方指定項目負責人為____________。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字,雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改,需以書面形式通知對方。

          三、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計劃”,“項目工作計劃”將確定每一階段的執行項目計劃。甲方在規定的時間內對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認,并由本項目負責人簽字后送交乙方。乙方依據甲方負責人簽署的“項目工作計劃” 開展工作。

          四、在委托期限內,甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時,應在要求期限內就對方意見做出答復。若因對方未能在規定日期內提交書面答復,致使本項目工作產生延誤,并造成實際損失,由責任方承擔相應責任。

          五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。

          第九部分 違約責任及合同終止

          一、雙方按本合同約定享

          受權利與承擔義務,任何一方違約均要承擔違約責任。

          二、若甲方未按規定的建筑標準、質量及交房日期將房屋交付使用,由此引起的法律責任由甲方自行承擔,與乙方無關。

          三、如因甲方與發布、制作單位產生糾紛而導致媒體發布及廣告工具制作不能按計劃完成,乙方不承擔違約責任。

          四、甲方在本合同期限內,不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。

          五、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無法進行或完成,甲方應一次性支付人民幣______元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本合同提前終止,乙方也一次性支付人民幣________元給甲方作為補償金。

          六、甲方應如期按本合同規定的方式及時間付款,若甲方延期支付策劃費用超過____個工作日,甲方應按應付款額的每日萬分之____的違約金支付給乙方。

          七、在策劃代理期間,若乙方連續兩期未能完成預定的銷售目標,甲方有權終止合同。

          八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。

          九、合同期限內,乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。非經甲、乙雙方許可,其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類字樣。

          十、委托期的延續或終止在委托期限完結前____天內決定。

          第十部分 其他事宜

          一、在條件成熟時,本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章,作為本合同的附件。

          二、爭議的解決方式

          本合同發生糾紛時,應由雙方協商解決。若協商不成時,任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。

          三、本合同正文共8頁,壹式肆份,雙方各執貳份。其他未盡事宜另行協商,雙方可簽訂補充協議,補充協議與本合同具備同等法律效力。

          合同簽署:

          甲方:

          乙方:

          代表人簽章:

          代表人簽章:

          簽約日期:

          簽約日期:

          通訊地址:

          通訊地址:

          聯系電話:

          聯系電話:

          合同簽署地: 合同簽署地

        房地產合同 篇2

          委托人甲(出售方以下簡稱甲方):_________________________________

          委托人乙(買入方以下簡稱乙方):_________________________________

          受托人丙(居間方以下簡稱丙方):_________________________________

          根據《中華人民共和國合同法》和有關行政法規,結合本市實際情況,三方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙雙方的委托,并完成委托事項達成一致,訂立本合同。

          第一條 委托事項

          甲方將其位于_________市_________區_________路(街)_________巷(里)_________號(樓)_________單元(門洞)_________層_________號_________權房屋,證號_________,房屋結構_________,建筑面積_________平方米的_________權轉讓乙方,乙方對上述房屋充分了解并愿意購買(房屋面積與地址以產權證為準)。為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行,委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務:

          1.協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協議);

          2.代收、代轉房款及定金(預付款)等;

          3.代辦房屋_________權過戶手續;

          4.代辦房屋貸款手續;

          5.代收、代繳過戶稅費及貸款費用;

          6.代取產權證;

          7.代辦贖產權證、注銷抵押;

          8._________________________________

          第二條 委托期限

          本合同委托期限為:自委托雙方所提供的相關文件資料、款項(含資金托管)齊備并置于丙方處之日起_________個工作日內,丙方將委托事項辦理完畢(代辦贖產權證、注銷抵押除外)。

          第三條 委托報酬

          1.甲方應承擔的委托報酬為人民幣(大寫)_________________元(¥_________),支付方式_________。

          2.乙方應承擔的委托報酬為人民幣(大寫)_________________元(¥_________),支付方式_________。

          3.甲方委托丙方代辦贖產權證及注銷抵押手續報酬為人民幣(大寫)_________________元(¥_________),支付方式________

          第四條 結算方式

          1.甲乙雙方協商同意,房屋售價為人民幣(大寫)_________________元(¥_________)。

          2.甲乙雙方協商同意,房屋產權過戶所需的稅、費承擔,選擇下列第_________項:

          (1)甲、乙雙方各自承擔;

          (2)全部稅、費由_________方承擔。

          3.甲乙雙方簽訂的'《房地產買賣契約》,如需要公證,費用由_________方承擔。

          4.甲乙雙方協商同意,在本合同簽訂之日起,乙方將購房定金人民幣(大寫)_________________(¥_________)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

          5.甲乙雙方協商同意,在本合同簽訂之日起_________日內,_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________________元(¥_________),_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________________元(¥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準,(多退少補)。

          6.甲乙雙方協商同意乙方采取以下第_________項付款方式。

          (1)現金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內,乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(¥_________),口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

        房地產合同 篇3

          甲方: 法定代表人:

          地址: 聯系電話:

          乙方:法定代表人:

          地址:

          聯系電話:簽訂時間:

          簽訂地點:

          依據《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律、法規、規章等規定,甲、乙雙方在平等協商的基礎上,就甲方委托乙方對甲方開發的項目進行銷售代理服務事宜,達成本協議,以資共同遵守。

          一、合作事宜

          1、擬委托進行銷售代理服務的房屋位于 ,性質為 ,總建筑面積 平方米。(該項目進行銷售代理服務的房屋面積最終以房地產測繪機構的測量面積為準)。

          2、服務內容:乙方負責尋找、搜集、挖掘潛在購買客戶,

          并最終促成甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》。

          二、銷售代理服務期限

          本協議委托服務期限:自本協議簽訂之日起至 年 月日止。若協議到期,甲乙雙方同意繼續合作,則重新簽訂協議,若不同意繼續合作,則協議自動終止。

          三、銷售代理費

          1、取費標準

          代理費標準:成交合同額的2%

          2、支付條件

          甲方與購買客戶簽訂《商品房買賣合同》,且客戶支付全部購房款,并到達甲方賬戶后,甲方向乙方支付代理費。

          3、支付時間

          甲方于每月 日前確認乙方上月滿足支付條件的房源明細,并于確認后 日內向乙方支付相應銷售代理費,乙方收到代理費時應向甲方開具正規全額發票。

          4、因客戶對預售/銷售合同違約而沒收的定金,歸甲方支配,與乙方無關。

          5、在委托期滿后,甲方與乙方曾介紹過的客戶成交的,不視作乙方的代理任務,甲方不需向乙方支付銷售代理費。

          四、客戶確認

          1、客戶首次到訪必須由乙方人員通過乙方的渠道帶到現場,經確認是首次到訪客戶后,填寫《團購看房單》。電話預約

          無效。

          2、客戶的確認以填寫《團購看房單》的形式進行確認,由客戶、乙方現場渠道人員、甲方授權負責人共同簽字確認,此單一式三聯,作為甲乙雙方核對確認客戶的依據及客戶享受團購優惠的憑證。代理商發生客戶重疊的,以《團購看房單》作為判別客戶歸屬的唯一依據。

          3、乙方介紹客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》,付清全款當天,甲方將根據客戶確認記錄與乙方簽署《成交確認單》,以確定客戶成交的事實。

          甲方授權負責人:;電話號碼: ;

          乙方現場渠道人員: ;電話號碼: 。

          五、甲方的權利與義務

          1、甲方應保證該項目的合法性和真實性,若客戶購買房屋的實際情況與甲方提供的材料不符合或產權不清,由甲方負責。

          2、甲方負責提供項目的宣傳資料電子版。

          3、甲方負責將項目信息及時傳送給乙方,如果項目進行價格調整或組織活動,及時通知乙方,以保證對客戶統一口徑和對已有客戶的'維護。

          4、甲方組織大型活動, 提前通知乙方進行提前預熱和客戶積累,保證活動能達到預期的效果。

          5、甲方負責與客戶簽訂《商品房買賣合同》,其它收取購房定金、房款等事宜均由甲方負責。

          6、對乙方的營銷咨詢服務工作,甲方應予以積極配合接洽,提供看房便利。

          7、甲方應按本合同約定向乙方支付銷售代理費。

          六、乙方的權利與義務

          1、乙方通過自己的渠道對甲方項目進行宣傳,主要通過 等形式進行推廣。由此產生的相關費用由乙方承擔。

          2、乙方須配合甲方對乙方客戶發放項目宣傳資料。

          3、在委托期內,乙方應制訂詳細的服務計劃,提供甲方,在甲方的協助下,安排客戶實地考察,并介紹項目、環境情況。

          4、乙方可邀請其客戶參加甲方組織的客戶活動,并配合甲方進行客戶邀請。

          5、乙方應信守甲方所規定的對外報價,非經甲方的授權,不得以任何形式擅自變更房屋價格,乙方擅自變更的,變更行為無效,且乙方應賠償客戶損失和甲方遭受的損失,且甲方有權拒絕支付乙方當期應結算的代理費用。

          6、乙方不得擅自對客戶進行相關的承諾,也不得以甲方名義進行與本代理事項無關的活動和宣傳。乙方無權收取客戶

          任何費用,如因乙方私自收取客戶費用產生的任何投訴,由乙方負全部責任,且甲方有權拒絕支付乙方當期應結算的代理費用。

          7、乙方客戶在購房后,如出現退房等情況時,乙方應當將所退房屋已收取的代理費退還甲方,甲方也有權向乙方進行追償。

          8、乙方應當積極開展銷售代理業務,隨時應甲方之查詢要求,向甲方報告業務處理情況。

          9、乙方應嚴格按甲方提供的資料和本合同約定進行銷售代理服務工作,不得過度夸大、隱瞞或承諾該房地產的相關信息,如因乙方過度夸大、隱瞞或承諾該房地產的相關信息產生的任何客戶投訴,由乙方承擔并賠償由此造成的一切損失,且甲方有權拒絕支付乙方當期應結算的代理費用。

          七、違約責任

          1、甲方連續六個月未按本合同約定向乙方支付銷售代理費的,甲方應按應付款的%向乙方賠償違約金。

          2、乙方未按照合同約定完成銷售代理任務指標,甲方有權解除本合同;如因乙方原因導致客戶的投訴或甲方的損失,由乙方承擔責任并賠償由此造成的一切損失,且甲方有權拒絕支付乙方應結算的代理費用。不足以彌補客戶或甲方損失的,甲方有權向乙方進行追償。

          八、其他事項

        房地產合同 篇4

          甲方:上海xxx房地產有限公司

          乙方:北京xx廣告有限公司

          就甲方委托乙方完成座落于上海市黃浦區外灘xx號的xx項目(暫定推廣名)的廣告策劃、廣告創意、設計工作,房地產廣告策劃合同

          甲、乙雙方根據現行中華人民共和國法律、法規的規定,本著平等互利的原則,經友好協商,就以下條款達成一致:

          第一條、服務內容

          根據本合同約定:乙方負責項目準備期及項目實操期的廣告策劃、創意、設計,建議貴司根據各期間、各階段乙方負責的廣告策劃、創意、設計工作內容。

          1、推廣策略擬定:

          1)案名及SLOGAN;

          2)全案推廣策略建議書;

          3)階段性推廣策略建議書;

          4)公關活動提綱及宣傳提綱。

          2、VI系統建設:

          1)標識、標準字、標準色、標準組合形式及延展、變異等設計;

          2)VI延展(手袋、名片、信封、信紙、傳真等)。

          3、售樓處、項目現場的平面設計方案:

          1)招牌、看板;

          2)指引系統;

          3)項目現場圍檔。

          4、廣告設計(含創意、文案、設計):

          1)樓書;

          2)戶型單頁;

          3)折頁、DM;

          4)客戶通訊;

          5)戶外廣告;

          6)報紙、雜志等平面媒體廣告;

          7)廣播(電視)廣告文字創意;

          8)網站平面設計框架及網絡媒體平面設計;

          9)展會布展平面設計。

          第二條、服務形式

          1、乙方應于本合同簽訂之日起七日內,向甲方提供具體的實施方案和工作進度表,甲方應在收到該方案和進度表后五日內確認或提出異議。甲方確認后,該實施方案和工作進度表即作為本合同附件予以履行。

          2、如甲方提出異議的,乙方應當根據甲方的意見在三日內提交修改后的實施方案和工作進度表,如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的實施方案和工作進度表的,甲方有權解除本合同,雙方互不承擔違約責任,甲方無需為此支付費用。

          3、該實施方案及《工作進度表》所確定的日期,甲方有權在合同履行期間根據實際情況予以調整,乙方應當無條件予以服從,甲方并無需對該調整增加費用。

          4、乙方應當根據經甲方確認的《工作進度表》中的.階段期限計劃或甲方調整后的期限計劃履行,各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。

          第三條、服務成果形式和要求

          1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現,各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本三套及電子文檔一套;

          2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明,達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議,乙方應當負責給予充分解釋。

          3、乙方不負責廣告的制作、印刷、具體活動的承辦和拍攝、租片、廣告發布事宜。如甲方委托乙方辦理前述事宜,則雙方另行協商,簽署協議書。

          4、乙方應當每月五日前,向甲方提交服務月報,其中應當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。

          5、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的,乙方應當按甲方意見限期修改,直至滿足甲方要求。對于緊急事項,甲方可通過電話、傳真通知確認,并在確認后24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果,乙方對其文件承擔責任,不得更改。

          6、其他要求:

          (1)乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等文件,均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱,并應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方,甲方不接受其它任何形式的送達。

          (2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿,該設計圖紙應當清楚明晰,并注明其適用使用的媒體,其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用于制作菲林(底片)。

          第四條、廣告服務流程

          1、甲方應就具體服務內容向乙方下達工作單,乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關廣告創意設計及合作范圍其它服務。甲方工作單作為本合同的附件一。

          2、甲、乙雙方須確定各自的工作聯系人。甲方的聯系人為xxx,該人無權作出任何承諾、確認,無權減少本合同項下的乙方義務或甲方權利,無權增加乙方權利、費用或甲方義務,任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。

          3、乙方的工作聯系人為xx,負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所做出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任。

          4、甲、乙雙方以周報形式進行每周工作的討論交流,時間為每周一進行,通過電話、郵件等形式完成,乙方項目組長和甲方溝通商議項目執行情況,乙方須提供已完成的項目、計劃履行情況及分析、建議、預期執行計劃和工作進度表等,交由甲方確認,甲方可根據需要予以增減或要求推遲、提前設計,并由乙方根據共識撰寫溝通記錄,雙方簽字確認。乙方項目組長須按照甲乙雙方共同確定之工作計劃對每周工作進程嚴格把關。

          5、根據項目需要,乙方針對本項目組成的專案組核心成員在以下重要時間節點根據甲方要求進駐本項目現場辦公:

          1)入市前

          2)開盤中

          3)開盤后

          4)其它時間:如突發事件

          備注:進駐時間、進駐期限及進駐人員組成根據項目實際需求及甲方要求確定。

          第五條、合同期限

          1、項目準備期:自xxxx年x月x日起至xxxx年x月xx日止,共計7個月。

          2、項目實操期:自xxxx年x月x日起至xxxx年x月xx日止,共計12個月。

          3、合同期滿,如雙方同意續約,則另行簽訂新的合同。

          第六條、服務報酬及付款方式

          1、服務報酬:

          1)項目準備期(即從xxxx年x月x日—xxxx年x月xx日)的月服務報酬為¥x萬元整,合計為xx萬元。

          2)項目實操期(即從xxxx年x月x日—xxxx年x月xx日)的月服務報酬為¥x萬元整,合計為xx萬元。

          3)該價款包括策劃、設計、創意、編制、監控、建議、培訓、人工、材料、辦公費、差旅費、稅費、利潤等乙方完成本合同約定服務內容并經甲方確認合格所需的一切費用,

          合同范本

          《房地產廣告策劃合同》。除本合同另有約定外,甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。

          2、付款時間及付款方式:

          1)簽訂合同當日,甲方向乙方支付項目準備期第一個月的服務報酬x萬元。

          除項目準備期第一個月之外,以后各月的服務報酬,乙方按工作進度表、工作計劃及甲方工作單完成當月全部工作,并向甲方提交工作成果,經甲方確認后,甲方于次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。

          2)甲方應于進入項目實操期的第一個月五日內,向乙方支付當月項目實操期服務報酬x萬元。

          除項目實操期第一個月之外,以后各月的服務報酬,乙方按工作進度表、工作計劃、及甲方工作單完成當月全部工作,并向甲方提交工作成果,經甲方確認后,甲方于次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。

          3)費用以電匯方式支付。

          4)甲方向乙方支付服務報酬的同時,乙方應向甲方開具合法有效等額發票。

          3、其它:乙方由于項目需要進駐本項目上海現場的往返交通費、住宿費等全部費用由乙方自行承擔,甲方無須另行支付。

          第七條、甲方權利義務

          1、甲方需向乙方提供本合同項下應由甲方提出的相關文字及圖片等資料,并保證所提供的資料準確、完整。乙方應于本合同簽訂之日起五日內向甲方提交所需資料明細,經甲方確認后,甲方于七日內提供。

          2、甲方下發工作任務單時,應充分考慮到乙方為保證創作質量的合理時間。

          3、按雙方確認限定的時間推進計劃,并對乙方的工作內容和成果及時進行審核或確認。

          4、甲方對乙方的工作成果有異議時,甲方需書面通知乙方,并應詳細、明確地表明甲方的意見和建議。乙方應在甲方要求的期限內予以修改和調整完畢,如乙方不予改正或逾期未提交改正過的方案和計劃,甲方有權解除合同,乙方應按合同總金額的10%向甲方支付違約賠償金,并賠償甲方全部損失。

          5、按合同規定按時向乙方支付服務費用。

          第八條、乙方權利義務

          1、指定以下人員組成本案廣告專案工作組:

          1)指導層:

          項目總監:xx

          創作總監:xxx

          2)執行層:

          項目組長:xxx

          創意策劃:xxx

          創意文案:xx

          資深設計:xxx

          設計制作:xx

          客戶服務:xxx

        房地產合同 篇5

          房 屋 贈 與 合 同(范本)

          贈與人(甲方): 身份證號碼:

          受贈人(乙方): 身份證號碼:

          甲、乙雙方系關系,就甲方贈與房屋給乙方的相關事宜,經充分自愿協商一致,簽訂如下房屋贈與合同:

          一、贈與房屋的基本情況

          贈與房產為甲方于 年 月 日以 元價格購買的私有房產,尚欠 銀行房貸 元,坐落于,房產證號: ,土地證號: ,建筑面積:平方米。

          二、甲方自愿將第一條所述房產無償贈與給乙方,乙方自愿接受上述房屋全部產權。

          三、上述贈與房屋甲方須在 年月日前將房屋騰空,并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在 年月日前辦理完贈與房屋的產權至乙方名下的.變更登記手續,辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由 方負責。

          四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權,不存在任何權利上的瑕疵,保證并免遭任何第三人追索。

          五、甲方贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責,贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責(包括贈與房屋交接后,即 年月日后的房貸款由乙方負責償還)。

          六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起 日內到公證處辦理贈與合同公證手續。

          七、在本合同履行中,如任何一方違約,違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失,并承擔守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。

          八、甲、乙雙方因履行本合同發生爭議時,甲、乙雙方可以協商解決,協商不成的向 人民法院起訴或 仲裁委員會申請仲裁。

          九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,到公證處辦理公證一份。

          甲 方:

          乙 方:

          合同簽訂地點:

          合同簽訂時間: 年 月 日

        房地產合同 篇6

          贈與合同

          甲方(贈與人): 父親: ,身份證號:。

          母親: ,身份證號:。

          乙方(受贈人): 兒子: ,身份證號:。

          甲方乙方系父母與兒子關系。甲方自愿出資為乙方購買房產贈與乙方,并將產權登記在乙方名下。按照合同法等有關法律規定,雙方自愿達成贈與協議如下:

          第一條:甲方自愿出資給乙方用于購買的房產并贈與乙方一人所有,乙方自愿接受該購房款及房產。

          該房產具體狀況如下:

          (一)該房產位于 ,建筑面積 平方米。

          (二)贈與房產的所有權證證號為。

          (三)房產平面圖及其四至范圍參考詳細圖紙。

          (四)土地使用權取得的方式為出讓 。

          該房產占用范圍內的土地使用權隨該房產一并贈與乙方一人。該房產的相關權益隨該房產一并贈與乙方一人。

          第二條:此房產所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面與開發商簽訂房產買賣合同,辦理此房產相關手續并取得該房產所有權證。

          第三條:乙方未經甲方同意不得將此房產抵押及出售。

          第四條:本合同簽訂時,乙方已婚。根據甲方的意愿,甲方實際出資以乙方名義購買的.該套商鋪是甲方對乙方的一人贈與,并不贈與乙方的妻子。

          第五條:甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該商鋪的權利。乙方未經甲方允許出售該商鋪,甲方有權索要乙方出售該商鋪時的所有房款。

          第六條:本合同自簽字之日起生效。合同一式2份,甲乙雙方各執1份,具備同等法律效力。

          附件: 1、購房繳費單據(復印件有效)

          2、房屋買賣合同書(復印件有效)

          甲方(簽字):乙方(簽字): 簽約日期: 簽約日期:

        房地產合同 篇7

          委托人(甲方):_________

          代理人(乙方):_________

          第一條訂立合同的基礎和目的

          依據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產交易

          (買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務事項達成一致,訂立本合同。

          第二條委托的事項

          (一)委托交易房地產的基本情況

          1.座落:_________;

          2.建筑面積:_________;

          3.權屬:_________。

          (二)委托事項_________。

          第三條傭金支付

          (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

          1.按該房地產_________(總價款/月租金計)_________%,具體數額為_________元支付給乙方;

          2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

          (二)乙方未完成本合同約定的.委托事項第_________項的,應當按照合同約定的傭金_________%,具體數額為_________元,給付甲方。

          第四條預收、預支費用處理

          乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元,用于甲方委托的_________,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結。

          第五條合同在履行中的變更及處理

          本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應及時書面通知對方,征得對方同意后,在約定的時限內,變更約定條款或簽訂補充條款,并注明變更事項。

          本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。xx房地產代理合同文本

          第六條違約責任

          (一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔違約責任:

          1.完成的事項違反合同約定的;

          2.擅自解除合同的;

          3.與他人私下串通,損害甲方利益的;

          4.其他過失損害甲方利益的。

          (二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔違約責任:

          1.擅自解除合同的;

          2.與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;

          3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

          (三)雙方商定,發生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失,應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

          第七條爭議的解決方法

          甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,由雙方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列第_________項進行解決:

          1.向_________仲裁委員會申請仲裁;

          2.向_________法院提起訴訟。

          第八條

          合同數量

          本合同壹式_________份,甲、乙雙方各執_________份。

          甲方(蓋章):_________

          乙方(蓋章):_________

          代表(簽字):_________

          代表(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

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