消防設施設備維護管理方案
為確保事情或工作高質量高水平開展，往往需要預先制定好方案，方案屬于計劃類文書的一種。方案要怎么制定呢？以下是小編收集整理的消防設施設備維護管理方案，僅供參考，歡迎大家閱讀。
我公司維保部專注于消防系統(tǒng)、消防設備的維修保養(yǎng)服務。包括火災報警系統(tǒng)、室內、室外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門、防火門、各種氣體自動滅火系統(tǒng)，干粉自動滅火設施等，擁有專業(yè)的維修服務技術工程師。所有維修部員工都是從事維修服務工作五年以上，擁有專業(yè)的技術能力、維修能力、可為客戶提供專業(yè)的維修保養(yǎng)和技術培訓。
一、服務承諾
1、安全服務承諾我們承諾我們承攬的維保項目每一個環(huán)節(jié)安全運行，無隱患;
2、及時服務承諾我們承諾我們對您的需求提供 24小時快速反應服務，對一切突發(fā)事件及時、快捷地處置;
3、規(guī)范服務承諾我們承諾我們的每一個技術動作符合消防設施地技術規(guī)范。
二、服務內容
1 、消防維保顧問服務：
●每季度對整個消防系統(tǒng)進行消防巡檢;
●對消防系統(tǒng)運作中出現地技術問題提供建議;
●消防維保顧問服務到期后對整個消防系統(tǒng)進行全面檢測，并出具《消防設施檢測報告》。
2 、消防設施的日常保養(yǎng)服務：
1 )火災自動報警系統(tǒng)的保養(yǎng)
●火災報警控制器日常運行情況檢查;
●煙感、溫感探測器、手動報警按鈕、輸入模塊的日常維護保養(yǎng)、保潔工作;
●對不合格探測器及時更換，確保整個系統(tǒng)無消防盲區(qū)。
2 )聯動系統(tǒng)保養(yǎng)
●保養(yǎng)聯動警鈴、排煙風機、空調等消防設備控制模塊聯動是否動作;
●應急廣播系統(tǒng)控制模塊聯動是否正常;
●相應消火栓系統(tǒng)、噴淋泵是否能聯動動作。
3 )水噴淋系統(tǒng)的保養(yǎng)
●水噴淋泵、水噴淋自動控制柜、閘閥、止回閥、蝶閥、橡膠軟接頭、濕式報警閥、噴頭、水流指示器、水泵結合器等日常保養(yǎng)維護保潔工作。
●噴淋泵漏水處理。
4 )室內消火栓系統(tǒng)的保養(yǎng)
●消火栓泵、消火栓自動控制柜、閘閥、止回閥、蝶閥、減壓閥、室內消火栓箱(包括玻璃、消火栓按鈕、水帶、水槍)、消火栓水泵結合器等的日常保養(yǎng)維護保潔工作;
●室內消火栓放水試驗;
●消防泵漏水處理。
5 )室外消火栓的保養(yǎng)
室外消火栓日常保養(yǎng)、維護、保潔工作。室外消火栓放水試驗。
6 )消防應急廣播系統(tǒng)的保養(yǎng)維護
揚聲器、消防功放的保養(yǎng)、維護、保潔，確保背景音樂與消防功放切換正常。
5 、消防設施整改服務由于消防設備出現系統(tǒng)性故障，無法通過更換零配件及簡單維修解決，必須進行局部整改，以達到防患于未然的目的。
3 、建立消防管理體系服務
●為用戶提供相關人員的技術培訓，內容包括設備操作規(guī)程，日常維修、預防性維修、系統(tǒng)故障等全部維護保養(yǎng)程序。
●為用戶建立消防安全管理制度。
三、服務計劃
1 、每月分別對區(qū)域自檢，每半年巡回一次，每年共巡回自檢兩次。區(qū)域部分取隨機點采用火警方式自檢，并記錄自檢情況，對自檢不良點進行清洗、維修或更換。
2 、每月對全部輸入信號進行檢測，檢查輸入模塊功能是否良好。
3 、每月對全部聯動輸出信號進行檢測，判斷其聯動邏輯關系是否正常，反饋信號是否正常。
4 、每月對噴淋泵、消防泵進行手動起泵和自動起泵一次，并對相應的泵控制柜進行常規(guī)的維護保養(yǎng)。
5 、每季度抽樣25 %對消火栓進行檢測，確保消火栓按鈕能直接起泵。
6 、每季度對排煙風機，排煙閥、防火閥進行維護保養(yǎng)。
四、服務標準
1 、消防維保顧問服務收費標準：
1 )每季度免費巡檢一次。
2 )《消防設施檢測報告》參考
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