2016年烏魯木齊最新商品房契稅出臺了！
導語：隨著上半年一線城市房價樓市暴漲，國家為了穩定各地房價，相繼出臺了限購房政策，對于要買房的市民們?限購房政策2016的出臺起到調控作用了嗎，希望對大家有所幫助,歡迎閱讀，僅供參考，更多相關的知識，請關注文書幫!
2016年烏魯木齊房價樓市限購政策細則(全)
新疆自治區住房城鄉建設廳會同自治區財政廳、銀監局、地稅局、人行烏魯木齊中心支行近日出臺了《關于促進自治區房地產市場平穩健康發展實施意見》，推出了稅費減免、提供融資支持等房地產救市政策。
此次出臺的《意見》規定，在對購買二手住房交易稅實施財政補貼的基礎上，從2015年3月1日?9月30日，對購買新建商品住房交易契稅稅率超出1%部分由各地給予財政補貼的措施。
其次，對于購買首套住房的家庭，貸款利率下限為貸款基準利率的.0.7倍，具體由商業銀行根據風險情況自主確定;對擁有1套住房并已結清購房貸款的，再次申請貸款購房的，仍執行首套房貸政策;對擁有兩套及以上住房并已結清相應購房貸款的，又申請貸款購房的，貸款利率水平由貸款發放銀行自主確定。
同時，支持房地產開發企業合理的融資需求。商業銀行要加大對普通商品住房的信貸支持力度，積極爭取開發貸款額度，優先保障普通商品住房開發項目合理融資需求，提高開發貸款授信審批效率。
而對信譽較好的房地產開發二級以上資質企業，《意見》提出，通過提供融資支持方式，鼓勵兼并重組有關企業或項目;在保障資金安全前提下，對資金存在暫時困難的在建開發項目，可采取特殊信貸政策，確保項目按期建成。
《意見》還對棚戶區改造進行相應的鼓勵。其中，對被征收人(以家庭為單位)首次購買90平方米以下安置住房，按1%的稅率計征契稅;購房面積超過90平方米，但符合普通住房標準的，按法定稅率減半計征契稅。被征收人取得的拆遷補償款免征個人所得稅，購買安置住房免征印花稅。
此外，在住房公積金制度方面，《意見》也表現出明顯支持職工購買住房的態度。職工首次貸款購買住房或首次貸款本息全部歸還后再次貸款，可按首套住房辦理;職工首次購買住房貸款額度未達到本人最高貸款額度雖首貸未還清，仍可以申請第二次貸款，但兩次貸款額度之和不得超過本人最高貸款額度。職工購買自住住房可以先提取本人住房公積金賬戶內余額支付首付款后，再申請住房公積金貸款。
據了解，進入2015年來，包括四川、廈門、紹興等省市先后出臺了不同程度的房地產救市政策。其中，廈門從1月16日起，思明區、湖里區144平米以下商品住房取消限購措施，由于此前其他區域已經取消了限購，這意味著廈門將全面取消商品住房限購措施。
而數據顯示，房地產面臨著不小的庫存壓力。2015年末，商品房待售面積62169萬平方米，比2013年末同期增加12874萬平方米。其中，住宅待售面積比11月末增加1352萬平方米，辦公樓待售面積增加202萬平方米，商業營業用房待售面積增加361萬平方米。
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