住宅建設(shè)調(diào)研報告
一、對住宅的理解
住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。在法律上，住宅是指供一家人日常起居的、外人不得隨意進(jìn)入的封閉空間。住宅按層數(shù)分分為單層住宅、多層住宅、高層住宅。按產(chǎn)品性質(zhì)分：普通住宅，別墅，公寓，花園洋房，高層住宅分為：單元式高層住宅：由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。
以上這些就是人們長期以來對住宅的定義。而柯布西耶曾經(jīng)說過：建筑是居住的機(jī)器。由此可見，居住是建筑非常重要的功能。
二、社會主義新農(nóng)村
背景：
“建設(shè)社會主義新農(nóng)村”，不是一個新概念，自上世紀(jì)50年代以來曾多次使用過類似提法，但在新的歷史背景下，黨的十六屆五中全會提出的建設(shè)社會主義新農(nóng)村具有更為深遠(yuǎn)的意義和更加全面的要求。新農(nóng)村建設(shè)是在我國總體上進(jìn)入以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的發(fā)展新階段后面臨的嶄新課題，是時代發(fā)展和構(gòu)建和諧社會的必然要求。當(dāng)前我國全面建設(shè)小康社會的重點難點在農(nóng)村，農(nóng)業(yè)豐則基礎(chǔ)強(qiáng)，農(nóng)民富則國家盛，農(nóng)村穩(wěn)則社會安；沒有農(nóng)村的小康，就沒有全社會的小康；沒有農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化，就沒有國家的現(xiàn)代化。世界上許多國家在工業(yè)化有了一定發(fā)展基礎(chǔ)之后都采取了工業(yè)支持農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的發(fā)展戰(zhàn)略。目前，我國國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)已由農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)增長的動力主要來自非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國際經(jīng)驗，我國現(xiàn)在已經(jīng)跨入工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)的新階段。因此，我國新農(nóng)村建設(shè)重大戰(zhàn)略性舉措的實施正當(dāng)其時。契機(jī)：
國家“十一五”規(guī)劃建議中指出：建設(shè)社會主義新農(nóng)村是建設(shè)社會主義和諧社會和全面建設(shè)小康社會的需要。我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)生活由20世紀(jì)末的“溫飽”型轉(zhuǎn)向21世紀(jì)初的“小康”型，農(nóng)村住宅建設(shè)也必向功能齊全、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的“小康住宅”發(fā)展。目前，政府部門都在大力部署、督促社會主義新農(nóng)村規(guī)劃與建設(shè)工作，而農(nóng)村住宅建設(shè)是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的關(guān)鍵與保證，是我國全面進(jìn)入小康社會的基礎(chǔ)。農(nóng)村住宅建設(shè)現(xiàn)狀
1、建設(shè)量大、建設(shè)面廣
住宅建設(shè)是我國各類建筑建設(shè)量中最大的，約占總建設(shè)量的70%。在1979年～2000年的22年間，全國城鄉(xiāng)共建住宅約190億m2，其中農(nóng)村新建改建住宅億m2，而城鎮(zhèn)只占億m2。
2、隨意性與盲目性農(nóng)村住宅建造完全是農(nóng)民自籌自建的個人行為，20世紀(jì)80年代為適應(yīng)家庭聯(lián)產(chǎn)承包小規(guī)模生產(chǎn)方式以及放養(yǎng)家禽等，許多農(nóng)戶尋覓坡地、山地及村頭、村尾建房，形成布局分散的自然式農(nóng)宅。隨著近年農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，先富起來的農(nóng)民首先是新建住房，但村民文化素養(yǎng)的有限及農(nóng)村建房的無專業(yè)化，建房時無長遠(yuǎn)打算，當(dāng)農(nóng)戶人口增加或功能極不合理時又拼湊擴(kuò)建或重新修建，導(dǎo)致極大隨意性及不穩(wěn)定性。
3、對高質(zhì)量住宅的渴求
居住是人類生存的基本需求之一。近年來農(nóng)村住宅建設(shè)由“溫飽型”朝著“小康型”“豪華型”發(fā)展，每個農(nóng)民都希望自己的住宅內(nèi)部功能合理、外部造型美觀，能在全村以致全鎮(zhèn)都永不“過時”，因為這是花費自己一生積蓄，甚至是親朋好友的援助才修建好的理想家園。他們向往城市那樣裝飾豪華、功能合理、干凈衛(wèi)生的住宅，希望能在富裕的條件下，過上或超越城市居民那種高品質(zhì)的日常生活。當(dāng)然由于歷史原因、自然資源及風(fēng)俗習(xí)慣的差異，各地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不均，雖有極個別農(nóng)民還處在溫飽線上，但對自己美好家園的向往，是每個村民永遠(yuǎn)不變的追求和為之奮斗的源動力。
4、已建成農(nóng)村住宅
大港郭莊子村
商南縣任家溝
三、城市新院落
面對現(xiàn)在建設(shè)用地的緊張以及國家對別墅項目的叫停，如何擁有一個可以供自己休閑娛樂的空間成了現(xiàn)代人的向往。而歐美等發(fā)達(dá)國家也早已邁向了城市郊區(qū)化的階段。庭院在我國已經(jīng)有了三千多年的歷史，中國人幾千年得居住習(xí)慣都是擁有一個自己的院落。而現(xiàn)在人口的高度密集化和用地的緊張，讓很多人實現(xiàn)不了這個愿望了，特別是那些住在多層或者高層的人們，在自己的住處根本沒有辦法接觸自然或者活動。所說現(xiàn)在很多設(shè)計都引進(jìn)了入戶花園和屋頂花園，但那些只能稱為景觀，并不能叫做院落。而我們這次的這個主題就是探討把院落這種空間組織形式如何引入多層住宅乃至高層住宅中，讓更多的人可以接近自然，可以在自己的住處進(jìn)行室外的活動。
對于這兩個主題我是非常感興趣的，我也準(zhǔn)備做這兩個主題。因為這兩個主題有很多共同和相似的元素。
四、案例分析
（一）、整體式住宅——杜仁集體住宅挑戰(zhàn)：該住宅位于德國的杜仁市，基地周圍建筑各自為營，較零亂，缺乏整體性。回應(yīng)：
1、住宅棟沿占地外圍配置，在中間圈出一個寬闊的中庭，創(chuàng)造了僅屬于這個住宅的獨立而封閉的空間領(lǐng)域。
2、同時，建筑師大膽地保持了原有的城市道路，使其穿越庭院，讓這個含有136戶的住宅建筑與外部緊密地聯(lián)系在一起。
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