農村重建項目調查報告
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一、我國農村住房的基本情況
云和縣是典型的山區縣，也是重點水庫縣。山區多，平地少，人口分散，村集體經濟薄弱，基礎設施建設相對滯后，農村危房多，破壞嚴重。根據縣建設廳20xx年的調查數據，我縣城市規劃建設用地范圍外農村危房4761戶，占城市建設用地范圍外農村危房總數(20283戶)的23.47%。根據《農村危房質量安全狀況評價指導意見》規定的危房分類，在我縣現有的危房中，屬于差年級2385戶，占50.1%，屬于差年級有2376戶，占49.9%。
二、舊村改造工作的必要性
全面建設小康社會，離不開農村小康社會。我縣危舊房調查相關數據顯示，我縣農村危舊房情況相當嚴重，離新農村建設目標還很遠。舊村改造的重點在農村，全面改善農村人的生活條件意義重大。而且，今年和今后一段時間，面對經濟危機和拉動內需的形勢、挑戰和機遇的選擇、欠發達地區的現實和加快跨越式發展的要求，加快老村改造就更有必要了。
(一)實施舊村改造是更好更快刺激投資和需求的重要途徑。特別是目前，受經濟危機影響，項目推廣和企業發展處于相對困難的徘徊期。實施舊村改造可以刺激大量基礎設施投資和需求，有效促進經濟社會發展。
(二)實施舊村改造是有效改善農民生活條件、改變農村舊面貌的迫切需要。目前，我縣農村危房情況確實嚴重，村莊外觀骯臟，還有很多人生活環境惡劣，生活條件亟待改善。開展舊村改造，拆除危房，重新規劃建設新村(區)，對改善農民生活條件，優化居住環境具有重要意義。而且，舊村改造需要科學規劃，引導農民科學建房、依法建房也是新農村建設實現生態文明的重要切入點。
(3)實施舊村改造的時間相對成熟。近年來，隨著國家對新農村建設的投入不斷增加，支持農業發展的政策更加優惠，農村經濟快速發展，農民收入大幅增加，農民改善住房條件的呼聲越來越高。然而，由于缺乏新的建設用地指標、農民建房用地指標難以落地、土地指標審批嚴格等多種原因，我縣農村農民建房問題沒有得到有效解決。實施舊村改造符合農民的真實意愿，可以更好地解決農民住房建設問題。全面開展舊村改造的時機已經比較成熟。
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