抵押擔(dān)保合同集錦
在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的抵押擔(dān)保合同集錦，歡迎大家分享。
抵押擔(dān)保合同集錦1
抵押權(quán)人名稱(以下稱甲方)：________
身份證號：________
抵押人名稱(以下稱乙方)：________
身份證號：________
為確保________與________借款合同，合同編號為____________(以下稱主合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的房屋作抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的房屋抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條乙方自愿將其享有處分權(quán)的房屋抵押給甲方，作為償還主合同之借款的擔(dān)保，并保證承擔(dān)法律責(zé)任。借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押
房產(chǎn)權(quán)證號碼：________
房屋地址：________
房屋面積：________
房屋所有權(quán)人：________
抵押物詳細(xì)情況見本合同所附房屋所有權(quán)證。
第二條甲方同意借款給乙方人民幣________萬元整。(大寫________ )。借款用途：用于________。借款利率：按每月____計(jì)算。借款期限為____年____月____日到____年____月____日止。
如實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)，乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣________萬(大寫________ )日期____年____月____日。
本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。
第三條抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的'借款本金、利息、罰息、違約金、以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用。借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。以訂立合同日期起算，一年為期限，即本合同抵押期限自抵押登記之日起至____年____月____日止，如借款人尚不能償還清本金以及利息的，該抵押之房產(chǎn)歸抵押權(quán)人所有。
第四條抵押期間從抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。設(shè)定抵押物需要到相關(guān)主管部門進(jìn)行抵押登記，乙方應(yīng)與甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。
第五條雙方約定，在抵押期間該房產(chǎn)的孳息收入歸甲方所有。
第六條抵押物抵押期間由于乙方的過錯造成抵押物價(jià)值減少，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)在十天內(nèi)或甲方規(guī)定的期限內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方不能提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。
第七條抵押物抵押期間，乙方出租抵押物的，須通知甲方;乙方以變賣、抵償債務(wù)、贈與等方式處分抵押物的所有權(quán)的，須征得甲方書面同意。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
第八條以訂立合同日期起算，一年為期限，如借款人尚不能償還清本金以及利息的，該抵押之房產(chǎn)歸抵押權(quán)人所有。
第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十條違約責(zé)任
1、乙方違反本合同約定的，甲方可以視情況提前收回已發(fā)放的借款本金及利息或行使抵押權(quán)。
2、乙方因隱瞞抵押房屋存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
第十二條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條本合同自抵押手續(xù)辦妥或抵押登記之日生效。
第十四條本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。
抵押權(quán)人名稱(甲方)：________
抵押人名稱(乙方)：________
電話：________
電話：________
日期：________
日期：________
抵押擔(dān)保合同集錦2
甲方(抵押人):__________
乙方(抵押權(quán)人):_________
根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下合同:
一、抵押地塊基本信息
該地塊位于_________鎮(zhèn)(鄉(xiāng))_________村(集鎮(zhèn)、社區(qū))。
甲方于_________年_________月_________日取得土地使用權(quán)，土地使用證號為_________。登記的土地使用權(quán)面積為_________平方米，用途為_________，使用年限為_________年，使用終止日期為_________年_________月_________日。本案地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為_________m2，建筑面積為_________m2。
二、抵押貸款情況
該地塊土地使用權(quán)評估值為人民幣_________，抵押金額為人民幣_________，未付土地使用權(quán)出讓金為人民幣_________，抵押期限為_________年(抵押期限自抵押登記核準(zhǔn)之日起計(jì)算)。
三.雙方的.權(quán)利和義務(wù):
1.抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲乙雙方共同申請土地使用權(quán)抵押登記，未登記的土地使用權(quán)抵押不受法律保護(hù)。
2.抵押期間，甲方有權(quán)繼續(xù)占有和使用抵押財(cái)產(chǎn)。
3.抵押期間，甲方應(yīng)保護(hù)抵押物，確保抵押物不受損壞。
4.甲方應(yīng)在抵押期內(nèi)償還貸款本息。貸款本息償還后，雙方共同申請辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。
四.違約責(zé)任
1.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物時(shí)，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_____%的違約金。
2.因隱瞞抵押物的所有權(quán)、爭議、被查封、扣押或抵押而產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
3.如果甲方占有的抵押物損壞，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至毀滅，乙方可要求甲方恢復(fù)土地原值或賠償損失。
4.抵押期間，抵押人不履行債務(wù)或被宣告解散或破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)。甲方清償?shù)盅贺?cái)產(chǎn)處置所得的土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。處分抵押財(cái)產(chǎn)取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)移登記。
五.其他
1.土地使用權(quán)抵押時(shí)，地上建筑物、構(gòu)筑物抵押。
2.本合同自土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。
3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于土地使用權(quán)抵押登記。
4.抵押雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，如不能通過協(xié)商解決，應(yīng)按《合同法》處理。
甲方:(蓋章)_______________乙方:(蓋章)_________________________
________年_________月_________日________年_________月_________日
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